Форум района Фили-Давыдково

[mas]

Здравствуйте!

Живу на Кастанаевской д43 к2 - пошли упорные слухи о скором сносе наших домов. В планах вроде стоим на этот год, инфу подтвердили в управе - сказали, что в 3-ем квартале.

У кого-нибудь есть инсайдерская инфа - когда начнется переселение, а то ждем с 1995г и самое интересное КУДА?

Хотелось бы остаться в районе - вроде СУ155 для нас строит на пересечении Кастанаевской и Тарутинской, так не хочется на Кременчугскую

Плз, уважаемые форумчане, у кого есть какая инфа, поделитесь, будет всем интересно

[Glukovich]

ну вот и началось... выдавали смотровые на дом на перекрёстке кастанаевской и тарутинской и на Ельнинскую. на кременчугскую не знаю, но говорят там квартиры намного лучше, а те что возле нас - ужасные...

ещё не ходили смотреть, но от других людей слышали что планировка жуткая, не лучше чем в хрущёвках. да и сам тот факт, что один из домов осел (тот что стал не 24-х а 9-ти этажным) - это уже что-то значит.
ну и не всем понравится жить на перекрёстке...

как посмотрим - напишу подробнее.
а что там насчёт ордеров? я не пойму, нам дали один и сказали что есть ещё три попытки... это что за игра? вроде нигде не сказано что ордеров должно быть строго три или пять. (а может тут три варианта - здесь же, ельнинская и кременчугская?)

[Glukovich]

оказалось всё не так плохо, мне даже понравилось. матери неочень из-за дороги. говорит, что ооочень шумно когда окно открыто... но есть стеклопакеты... вот, сделал видео небольшое))

http://rutube.ru/tracks/85355.html?v=3b71da8c723dab313185ed0988ee440e

в комментариях дописал всё, что осталось за кадром необъяснено.

[Mraxy]

Крутое видео, спасибо!

[Glukovich]

да ну))) из меня репортёр никакой))

У меня камера дешёвая, поэтому не брала коридоры. Так бы показал - но света не было.
да и снял я вообще плохо))

[mas]

Всем привет!

Процесс действительно пошел. И квартира терпимая, но получил второй этаж (без балкона). Дали на Кастанаевской, корп. 14. Сразу отказался - дом устраивает, но хочу выше и с балконом (даже в хрущике он был). Теперь сказали ждать. Многие, кто со мной пришел на просмотр, вообще от дома отказываются, типа на соплях построен, развалиться раньше старого, плохие планировки, маленькие метражи, ужасное качество отделки. Рабочие на стройке, может в шутку , советовали брать нижние этажи, чтобы когда дом развалится шансов выжить было побольше Вот так, а что, для переселенцев есть варианты лучше?

to Glukovich

А на Ельнинской точный адрес вы не знаете случайно? И далеко ли там от метро Молодежная? И что за дома, отделка. Хотя бы сравнить с нашей "элиткой".

[Glukovich]

[Mraxy]

[Glukovich]

Сегодня друг проезжал мимо этих домов на Ельнинской - сказал, что дома внешне шикарные. 200 метров от метро... Ну не знаю... Как я помню, там перекрёсток и всякие торговые точки вокруг метро. Дорога двухполосная - это меньше загруженности... но вот шум он и в африке шум, будь он постоянным или редким - всё равно раздражает.

будем ещё ждать новостей про ельнинскую. как-то туда мало людей отправляют... может там уже и так заселили?

а насчёт трёхкомнатных - я теперь припоминаю, кто-то говорил о том, что трёхкомнатные только угловые квартиры.

ну и всё-таки смущает, что один корпус 24 этажа, а второй вообще - 3 секции по 17 этажей, а ещё две - по 9... странновато... и тот что по 9 этажей - как-то ниже на полметра...

[mas]

[dilar]

[mas]

[Glukovich]

[dilar]

По поводу планировок и разницы в метрах. Планировки есть на сайте СУ155, наша может и экономичная, но ее продают за некислые бабки:


По поводу цены. Получается что разница в 20 метров стоит 60 тыс долларов. Это дорого? Сама по себе сумма немаленькая, но цена кв. метра ниже, чем рыночная...Однако, сам по себе неформальный подход опасен, да и кредит в этом случае взять не получится. Впрочем, и выхода на него нет...

вы спокойно получаете двушку а потом с такой доплатой спокойно без гемороев и без дополнительных откатов за услугу, меняете на понравившуюся вам треху, так как озвученная доплата соответсвует текущей рыночной разнице между такой двушкой и трешкой (проверенно по реалпрайсу),

возможно, но где? К тому же, неизвестно когда выдадут документы о собственности. А квартира в этом доме - очень привлекательная штука.

а с учетом начавшегося реального падения цен на квартиры вы окажетесь даже в плюсе, так как при уменьшении стоимости квартир соотв. меньше становится дельта между двухой и трехой.

хорошая шутка . у нас в стране падения цен еще никогда не замечал )) Кстати, на новостройки цены вообще не падали и не собираются.

А вы не знаете никого, кто уже отказался, как с ним после этого разговаривают и что предлагают?

многие не-собственники отказывались от ордеров сразу же. И собирались в суд...А разговаривают там вежливо, но не знаю есть ли от этого прок. Получить нормальную информацию и спокойно поговорить, к сожалению, не у кого (или нет информации об этом)

А по поводу Филевского парка не надо обольщаться, вон на что Кузьминки и Царицыно охраняются гос-вом, а все равно идет массовая вырубка

думаю Филевский эта участь не коснется, все-таки Крылатское под боком

[mas]

Привет всем!

Оказалось, что в разумных пределах с ДЖиЖП вполне можно договориться. В общем получил, то что хотел, подписал смотровой, на руках остался корешок к смотровому и все. Объяснили, что доки будут давать, когда дома достроят. У всех, кто дал согласие, также было?

Поговорил с прорабом на стройке - у них по плану было к концу прошлого года закончить , теперь к концу этого, но уже явно не успевают. Есть у кого-либо какая-нибудь инфа, когда переезд намечается?

Да, вы обратили внимание, какие колоритные кадры живут в выселенных домах на Тарутинской ?


to dilar