Форум района Фили-Давыдково

nagatinos · Зарегистрирован: 11.07.2012 Сообщения: 12

Новостройка своими руками
В заметке описан опыт общения соинвесторов - дольщиков одной московской новостройки, строящейся с 2008 года. Материал поможет потенциальным покупателям реалистистично оценить время окончания строительства и строить общение на основе уже имеющегося опыта.

В связи с резким ростом цен на недвижимость за последние годы, особенно в Москве, очень многие оказались перед выбором – как обеспечить себя жильем? Либо покупать готовое жилье по цене минимум 6 - 7 тысяч долларов за квадратный метр, либо покупать более дешевые новостройки. Очень многие не могут себе позволить приобретать готовое жилье в связи с крайне высокими ценами.
Проблема в том, что недорогое жилье (жилье «эконом») класса на этапе строительства не продается по договорам о долевом строительстве вовсе, а лишь с использованием различных схем. Поэтому практически все приобретатели недорого жилья были ВЫНУЖДЕНЫ брать на себя риски и приобретать жилье на этапе строительства по предлагаемым строителями схемам, так как просто не было иных альтернатив.
Соинвесторам была неоднократно предложена помощь различных юристов, адвокатов и организаций на платной основе. В силу отсутствия положительного опыта в открытом доступе и наличия юристов среди дольщиков объекта данная помощь была отвергнута.

Выбор объекта инвестиций

В нашем случае объект был выставлен на продажу с 2007 года, а начало работы Госкомиссии планировалось в 4-м квартале 2008 года. Год за годом, окончание строительства переносилось, а обещания исчезли с сайта продавца и переросли в устные обещания.
Вопрос : Как потенциальный покупатель может получить ориентировочную, но реалистичную дату окончания строительства?
Ответ : Из генерального плана застройки города и распоряжений Правительства Москвы. В нашем случае они сроки тоже срывались, но это то, на что Вы можете опираться в своих запросах в дальнейшем.
Совет : Перед покупкой квартиры в новостройке, не пожалейте своего времени - отправьте письменные запросы в префектуру округа и правительство Москвы - запросите данные об окончании строительства выбранного объекта. Во всех дальнейших обращениях это будет служить точкой опоры. Устные обещания и индивидуальные контракты не в счет и будут являться объектом административного права. Если Вы хотите добиваться помощи чиновников Вам нужно знать даты окончания строительства в их распоряжениях.
Это не скрытая реклама, но некоторые банки очень хорошо и тщательно подходят к выбору объектов под которые дают ипотеку. Один из таких банков "Сбербанк", зайдите на их сайт и посмотрите список аккредитованных новостроек. Такой вариант менее рисковый, но более дорогой. Сразу скажу, что нашей новостройки в списке не было.

Заключение договора

В нашем случае соинвесторы - дольщики сначала покупали векселя, которые по истечению срока давности менялись на предварительные договора. Присоединившиеся в конце 2011 года и далее вступали в Жилищный кооператив.
В последнем случае, при оформлении договора купли-продажи сотрудники Компании сказали, что нужно написать доверенность (заверить у нотариуса) на сотрудника Компании о том, что мы ему доверяем участвовать в заседаниях, обсуждениях. Без доверенности, отказывались выдавать справки об уплате пая в кооперативе.
Совет : Если Вы хотите оформить отзыв доверенность , то его нотариально не нужно оформлять. Нужно просто официально (по почте с описью вложения, или лично с отметкой о принятии) уведомить об этом поверенного и тех лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность.

Общение с представителями органов власти

В связи с тем, что окончание строительства бесконечно переносилось, соинвесторы стали проявлять активность и обеспокоенные судьбой своих вложений. В течении всего срока, Компания ни разу не проинформировала людей, инвестировавших миллионы рублей в индивидуальном порядке.
В письменном виде, Компания продавшая векселя, паи ответила следующее : "указать конкретные сроки не представляется возможным, так как товарищество не является заказчиком - застройщиков, не является эксплуатирующей организацией и соответственно не несет ответственности за третьих лиц". Хотя из информации предоставленной официальными органами следовало, что заказчиками, подрядчиками и будущая управляющая компания являлись дочерними компаниями.
Совет : Иерархия обращений - письмо Президенту
Порядок обращения всегда должен быть последовательным, начиная с низших инстанций и на вверх, при этом прикладывая к каждому последующему обращению, ранее направленное обращения и полученные отписки.
Если до Управления делами Президента дойдёт такое письмо с приложенными подтверждениями об обращениях в ниже стоящие инстанции и отписками, то такое обращение берут на контроль. Если просто жалоба, то её спускают в нижестоящие инстанции, а те ещё ниже. Так у нас работает аппарат. Как правило такие жалобы не на контроле.
Кроме того, когда граждане создают объединения, общественные организации или входят в организации (движения), то к такой категории граждан отношение совсем другое. Чиновники бояться когда граждане организованно объединяются.
Важно держать открытыми координаты куда соинвесторы могут обращаться, ответы и тексты писем. Ведь если соинвестор отправит одно обращение в год, от типичного многоквартирного дома в 400 квартир - Вы будете всегда на виду.

Инициативная группа

Чтобы избежать общения с соинвесторами, продавцы (иначе не назовешь, так как застройщиком не являются) сажают одного человека "руководителя отдела по работе с инициативными группами", который в свою очередь работает только с одним человеком от соинвесторов -дольщиков. У соинвесторов это один и тот же человек от нескольких или даже целого микрорайона.
Тут делается упор на человеческую слабость, представитель соинвесторов называет себя "Руководителем Инициативной Группы" после чего цель продавца достигнута - один человек задаёт вопросы от многих сотен. Таким образом снижается поток обращений за банальной информацией - обновленных графиков строительства, подключений по постоянной схеме к коммуникациям, позволить участвовать в выборе управляющей компании.
Глава инициативной группы пытается совместить работу, семью и стройку, при этом не являясь профессиональным строителем, адвокатам или кем-то еще, но при этом тщеславным.
При средней площади квартиры в 50 кв.м и цене в 100 тысяч рублей за квадрат речь идет о проекте стоимость в 2 млрд. рублей (400 квартир в одном доме) .
Тщеславие и предвзятость сказывается не только на несбалансированном интересе (своя рубашка, корпус, дом ближе к телу), но и вялым подрыгиванием - "мне за это денег не платят, общественные начало за многомиллиардную стройку без формальной ответственности".
На это и делается ставка, продавец на запросы от остальных соинвесторов начинает генерировать отписки -обращайтесь в инициативную группу.
Совет: избежать создания инициативной группы нельзя, так как тщеславие даст о себе знать и "продавцы" примут первого зарегистрировавшегося. Создайте её первым, зарегистрируйте почту и позвольте отправлять от имени инициативной группы вопросы в СУ-155, ставя на копию список рассылки и регистрируя вопросы. Большинство почтовых ящиков можно настроить таким образом, чтобы получаемая почта рассылалась на определенную группу (или всех желающих соинвесторов).
Все упоминаемые в тексте торговые марки являются собственностью их уважаемых владельцев, и все права сохранены. Названия товаров и имена политиков не указывают на реально существующие рыночные продукты и относятся только к проекциям элементов торгово-политического информационного пространства, принудительно индуцированным в качестве объектов индивидуального ума. Автор просит воспринимать их исключительно в этом качестве. Остальные совпадения случайны. Мнения автора могут не совпадать с его точкой зрения. (c) Виктор Пелевин, Generation «П».
В следующей статье будет описано, как мы добивались подключения к коммуникациям на постоянной основе и почему важно сменять управляющую компанию как можно скорее и как.

Если Вы применяли какие-то иные способы работы с органами власти и застройщиками, будем рады если Вы поделитесь ими.

Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - сайт дома и района - http://www.NagatinoS.com
_________________
Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com

nagatinos · Зарегистрирован: 11.07.2012 Сообщения: 12

Единственная действующая инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А связалась с застройщиком, на предмет сроков окончания строительства.

Мы, были приятно поражены полнотой ответов и фактом, что они связались с генеральным подрядчиком объекта - филиалом закрытого акционерного общества "Строительсное управление №155" "МЖС".
Получена копия заключения государственнной экспертизы, выполннной Государственным автономным учреждением города Моссквы "Московская государственная экспертиза" и получившей положительное заключение от 30.12.2011 №77-1-4-1049-11, подтверждающее соответствие
проектной документации строящегося дома и результатов инженерных изысканий требованиия технических регламентов.

Копия положительного заключения государственной экспертизы, имеется в наличии у инициативной группы дома.
Оригинал ответа от застройщика: http://nagatinos.com/Official/201207%20Zastro.html
Оригинал ответа из МЖС:http://nagatinos.com/Official/20120701%20Zastro.html

Согласно полученной от застройщика информации контроль качества строительных работ осуществляют специализированные службы и лаборатория Закрытого акционерного общества "Строительное управление №155, являющегося инвестором даного строительства.

Согласно графику работ и предоставленной информации завершить строительство дома Нагатино-Садовники, микрорайон 1, дом 29А планируется в течении текущего года.

Наблюдения:
- Филиал закрытого акционерного общества "Строительное управление №155" "МЖС" отвечает в течении недели на вопросы застройщика дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А, с приложением требуемов документации.
- Советуют обращаться за более подробной информацией, связанной с возведением и вводом в эксплуатацию дома Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А по адресу: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка. д.15

Что и будет сделано инициативной группой в ближайщее время. Если у Вас есть конкретные вопросы, то воспользуйтесь контактным адресом, на сайте дома : http://www.NagatinoS.com
_________________
Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com

nagatinos · Зарегистрирован: 11.07.2012 Сообщения: 12

Инициативная группа дома, по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получила ответ на свое обращение в Государственную Жилищную инспекцию города Москвы.
Согласно информации, полученной от главы района Нагатино-Садовники города Москвы это входит в их компетенцию.

Инспекцией жилищного надзора по ЮАО рассмотрено обращение инициативной груупы, по вопросы связанному со строительством дома 29А по 1-му микрорайону Нагатино-Садовники. Ведутся работы по прокладке канализации и дом в эксплуатацию до настоящего времени не введен.

В соответствии с условиями инвестиционного контракта заказчик-застройщик обязан обеспечить за счет собственных либо привлеченных (заемных) средств финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме, включая городские инженерные коммуникации, оплату за технологическое присоединение с распределительным энергетическим сетям "Московская городская электросетевая компания).

Оригинал ответа доступен на сайте дома : http://www.nagatinos.com/Official/20120918%20GosZhilInspec.html

_________________
Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com

nagatinos · Зарегистрирован: 11.07.2012 Сообщения: 12

Инициативная группа дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получила ответ на свое обращение в Комитет Государственного строительного надзора города Москвы (МосГосСтройНадзор).

Согласно ответу строительные работы по благоустройству и прокладке наружных инжереных сетей ведуться подрядной организацией ЗАО "СУ-155" в соответствии с утсвержденным проектом. В настоящее время работы в объеме проекта не завершены.

В соответствии с Положением о Комитете Государственного строительного надзора города Москвы, уствержденным постановлением правительства Москвы от 16.06.2011 №272-ПП, контроль за реализацией инвестиционного контракта к компетенции Мосгосстройнадзора не относится.

Оригинал ответа расположен на сайте инициативной группы и дома 29А :

http://www.nagatinos.com/Official/201211StroyNadzor.html
_________________
Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com

nagatinos · Зарегистрирован: 11.07.2012 Сообщения: 12

Инициативной группой Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А получен ответ от руководителя Мосгосэкспертизы Валерия Владимировича Леонова.

Так как подготовка ответа вышеупомянутым государственным учреждением за запрос граждан отняла несколько месяцев, напомним суть вопроса: Мосгосэкспертиза выпустила отрицательное заключение по Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А. Со слов представителя ООО «ОКС СУ №155» Мусина Руслана Рашитовича не были в срок устранены замечания по инженерно-геологическим изысканиям, которые выполнял Мосгоргеотрест.

Все замечания по проектной документации специалистами Проектного Бюро ООО «ОКС СУ №155» были устранены в срок, что отражено в отрицательном заключении Мосгосэкспертизы от 29 ноября 2011г. По замечаниям экспертизы пришлось выполнять расчет геологических рисков, что потребовало больших временных и материальных затрат. Повторно проект был сдан в Мосгосэкспертизу в течение двух недель и 30 декабря 2011г. было получено положительное заключение Мосгосэкспертизы по данному объекту.

Теперь получен ответ от руководителя Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственой экспертизе проектов - Валерия Владимировича Леонова: Проектная документация на строительство жилого дома по адресу: мкр.1, корпус 29А, район Нагатино-Садовники, Южный административный округ города Москвы рассмотрена - положительное заключение от 30-декабря 2011 года № 837-11/МГЭ/221-2/4.

Однако инициативная группа получила в свое распоряжение копию положительного заключения государственной экспертизы Регистрационный номер №77-1-4-1049-11. Объектом экспертизы служили проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий.

Оригинал документа на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А :
http://nagatinos.com/Official/201211Mosgosekspertiza.html
Существенно обновлены фотографии за декабрь 2012 года :

http://www.nagatinos.com/201212.html
_________________
Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com

nagatinos · Зарегистрирован: 11.07.2012 Сообщения: 12

На официальном сайте дома Нагатино-Садовнии, мкр.1, корпус 29А - http://www.NagatinoS.com опубликованы фотографии дома, сданного в эксплуатацию:

Дом предлагается выставить сразу в двух номинациях:

"Лучший московский дворик" среди новостроек.
"Лучший дом для инвалидов" - как Вы видите подъезды специально оборудованы всеми удобствами.

Остальные фотографии можно увидеть на сайте дома :
http://nagatinos.com/201304.html

Там же можно увидеть первый пожар в квартире, не успевшись заселиться. В общем-то несоблюдение правил техники безопасности - проживание в условиях для того непригодных, разведение костров в квартирах не только отрицательно относится на здоровье, но позволяет судить о контроле качества и строительства в целом.

На сегодняшний день дом Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А имеет следующую историю:
1. Кран, поставленный на "попа": [url]http://NagatinoS.com/201210.html [/url]
2. Рабочего, что раздавило плитой на стройке.
3. Пожар в незаселенном доме : http://NagatinoS.com/201304.html
4. Строительство с 2008 года : [url]http://NagatinoS.com/200903.html [/url]

Если у Вас есть фотографии или ответы на обращения, присылайте их в инициативную группу дома. На следующей неделе будет опубликована серия обращений из официальных органов, включая администрацию Президента РФ.
_________________
Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com

nagatinos · Зарегистрирован: 11.07.2012 Сообщения: 12

Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус (дом) 29А получен ответ от главы управы района Нагатино-Садовники, города Москвы.

Согласно информации полученной из управы, дом 29А введен в эксплуатацию 29.12.2012 №RU77163000-004641, хотя по информации самой же компании:

http://nagatinos.com/formal.html

Продолжается монтаж инженерных сооружений, лифтов, систем вентиляции...

Складывается достаточно любопытная ситуация - государство приняло дом с недостатками, однако жильцы ключей 4-е месяца спустя так и не увидели. Компании застройщику, это позволило избежать неустойки за срыв сроков завершения инвестиционного контракта: http://www.nagatinos.com/Official/20130304%20UpravaNS.html

Интересно, чьи интересы был учтены в большей степени, когда территория вокруг дома выглядит, как после бомбежки, жители не могут въехать в дом?

Генеральные директора ООО "ОКС СУ №155" и ЗАО «СУ №155», давно перестали отвечать на письменные запросы соинвесторов.

Инициативной группой дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А было отправлено обращение в адрес президента России, с документальными подтверждениями, что предпринимались все усилия наладить связь с управой района Нагатино-Садовники, Префектурой, мэрией и без результатно.

Строительство продвигалось в час по чайной ложке. Почему-то обращение, было "спущено" вниз, несмотря на документальное обоснование, что "внизу" инициативная группа дома уже была. Ответ, который мы получим на следующей неделе (звонили, он уже был отправлен) вполне предсказуем - дом сдан в субботу 29-го Декабря в эксплуатацию - последний рабочий день, уходящего тогда дома.

Принят "с недостатками" - отсутствующими инженерными сооружениями, неработающими лифтами, внутренней отделки подъездом и доворовй площадки, как после бомбежки. Фотографии дома в декабре 2012 года, можно посмотреть тут: http://nagatinos.com/201212.html

Инициативная группа, в ожидании подобного ответа, уже заготовила черновики новых обращений. Как такое возможно - принятие в эксплуатацию, и 4-е месяца спустя не дают возможность начать ремонт ?

Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!

На десерт : исторические фотографии района : http://nagatinos.com/Official/006h.html за 130 лет!

_________________
Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com

nagatinos · Зарегистрирован: 11.07.2012 Сообщения: 12

Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получен ответ на обращение в Префектуру Южного административного округа города Москвы.

Согласно ответу строительство жилых домов по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корп. 29А и 30А предусмотрено распоряжением правительства Москвы от 20.06.2003 №1067-РП «О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области», срок ввода в эксплуатацию установлен согласно распорядительному документу и инвестиционному контракту до 31.12.2012, срок реализации инвестиционного контракта в целом до 31.03.2013

Инвестор : ЗАО «СУ №155», технический заказчик ООО «ОКС СУ №155», генеральный подрядчик филиал ЗАО «МЖС». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Мосгосстройнадзором от 29.12.2012 RU77163000-004660. Качество выполнения контролирует Мосгосстройнадзор. Мосгосстройнадзором установлен срок устранения недоделок в указанном доме до 30.03.2013.

От себя, инициативная группа хочет добавить, что срок указанный в ответе уже давно истёк, а объём работ, равно как и качество уже выполненных вызывают удивление и недоумение.
Инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А подготовила повторные обращения в мэрию и администрацию президента РФ. Безусловно, видится что город и государство проигрывают из-за задержек в устранении недоделок и качества выполнения работ. Ответы будут выложены на сайта дома.

Оригинал ответ на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - http://nagatinos.com/Official/20130225%20Prefectura.html

Инициативной группой дома, получено множество других ответов, которые все будут доступны на сайте дома -
http://www.NagatinoS.com в течении следующей недели. Следите за обновлениями!
_________________
Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com

nagatinos · Зарегистрирован: 11.07.2012 Сообщения: 12

Мосгосстройнадзор и департамент строительства города Москвы

Инициативной группой домав по адресу Нагатино-Садовники, мкр1, корпус 29А получена отписка из комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Комитетом осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Застройщиком ЗАО "СУ №155" представлен график завершения работ и передачи под заселение жилого дома. Заселение жилого дома в соответствии с представленным графиком планируется в конце мая 2013 года.

Оригинал ответа из Мосгосстройнадзор: http://nagatinos.com/Official/201303StroyNadzor.html

Инициативная группа дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получила ответ из департамента строительства города Москвы.
В соответствии с поручением руководителя Департамента города МОсквы А.Ю. Бочкарева в связи с Вашим обращением на его имя по вопросу завершения строительства и обеспечения ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А (инвестор - ЗАО "СУ-155", генподрядчик - МЖС "СУ-155"), сообщаю....заселение дома планируется в июне 2013 года!

Оригинал ответа из департамента строительства города МОсквы на сайте дома : http://nagatinos.com/Official/201303DepGosStroy.html

Обновлены фотографии дома. Замазан страшный скол на крыше, без замены плиты. Устранены последствия выгоревшей квартиры :

http://nagatinos.com/201304.html

Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!
_________________
Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com

nagatinos · Зарегистрирован: 11.07.2012 Сообщения: 12

На официальном сайте дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) - http://www.NagatinoS.com

Начато размещений цикла статей о ремонте новостройки И-155н , по следам ремонта более 500 квартир дома.

Варианты перепланировки квартиры и практические советы :
http://nagatinos.com/i155/001-3bed.html
Основной упор будет делаться на сокращении нежилого пространства, так как квартиры имееют огромное количество коридоров.

Ремонт и перепланировка квартиры (новостройке в Москве).

Постараюсь кратко обобщить накопленный тяжелым и кропотливым трудом накопленный опыт при ремонте новостройки, в городе Москве в 2014 году. Возможно, это поможет кому-то сэкономить время и деньги при ремонте своего жилья.

Данно: после почти 5-летнего ожидания, дом от известного застройщика серии И-155н был сдан. Тут новоселов ждало разочарование :
- Вместо обещанной высоты 3м от плиты до плиты в доме было 2,7м (Строители считают 3м - расстояние от верха одной плиты, до верха другой, таким образом вы теряете 20 см на ширину плиты и 5 см на неровности).
- Батареи и окна были установлены сразу на выброс.
- Были колосальные зазоры между плитами, равно как и отклонение по высоте между ними.
- Неудачно спланированные квартиры ( в серии рекламируется 7,2 между несущими стенами), однако на приктике в И-155н присутствовала несущая стена между кухней и гостинной, равно как и стена в спальную комнату.
- Отсутствовали большинство межкомнатных перегородок.
- Полностью отсутствовала какая-либо документация на квартиру – счастливым новоселам, нужно было покупать электропроекты, и даже документацию на стандартную планировку.
В статьях будет подробно описыватьcя путь, что необходимо сделать, однако автору опыт достался многомесячным вычитыванием общих статей, форумов и контактированием почти с сотней строительных компаний и бригад.
Прежде чем начать контактировать с строительными компаниями, важно иметь очень четкое представление о:
- Чего вы хотите.
- Сколько это стоит (иметь собственно ручно сделанную смету).
- Сколько Вы готовы заплатить.
Если у Вас есть миллион рублей, то в Москве можно потратить миллион рублей и остаться без ремонта. Задача любой компании, и особенно частников это выбить из Вас как можно больше денег и как можно меньше сделать взамен. Именно поэтому не стоит бросаться на бесплатные или платные дизайн-проекты, прежде чем получите представление о стоимости ремонта и обыграете важные моменты.

http://nagatinos.com/i155/002-%20remont.html

Звукоизоляция (шумоизоляции) квартиры в новостройке – Москва

Про проблемы со звукоизоляцией написано много, в нашем панельном доме серии И-155н, у многих жильцов вообще были такие щели между плитами, что в соседнюю квартиру игрушка могли упасть.
Соседи сверху постоянно топают. У соседей снизу без перерыва лает собака. Соседи слева вечно перестраивают квартиру и мучают вас жужжанием дрелей и стуком молотков. Соседи справа даже ночью на полной громкости слушают музыку. Входную дверь колышет эхо от ремонта на последнем этаже. За окном - оживленный проспект, рев моторов и вой сигнализаций. Что делать? У вас есть выбор. Первый вариант: можно героически терпеть весь этот шум. Но имейте в виду: интенсивное воздействие звука опасно для здоровья. Оно вызывает агрессию, стресс и даже ухудшение слуха. Второй вариант - звукоизолировать помещение.

В статье подробно описаны методы, процесс и стоимость:
http://nagatinos.com/i155/003-%20soundproof.html

Самые последние фотографии дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А):
http://www.nagatinos.com/201312.html
_________________
Сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - http://www.NagatinoS.com